1362 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 72,8 m² · constr. 1993 · terrain 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368908813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274074
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027368908813110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 57 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 467 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 272 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 428 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 224 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 468 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 159 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 614 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 233 $ Poids 84 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 625 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −449 $ | 88 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 237 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 549 745 $ Poids 83 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 330 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 382 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 689 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 473 499 $ Poids 81 % |
| 10 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 996 $ Poids 80 % |
| 11 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 739 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 419 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 714 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 368 094 $ Poids 74 % |