1351 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368909145870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376479
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027368909145870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue de la Crémaillère, Québec 2026-09-15 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 559 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 1422, rue de la Crémaillère, Québec 2026-10-09 · 166 m · Vendu 414 000 $ (3 473 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 417 834 $ Poids 97 % |
| 3 | 1374, rue des Calèches, Québec 2026-10-27 · 299 m · Vendu 532 500 $ (4 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 508 973 $ Poids 96 % |
| 4 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 029 $ Poids 96 % |
| 5 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 516 292 $ Poids 95 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 139 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 193 $ Poids 94 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 74 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 098 $ Poids 93 % |
| 8 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 235 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 409 770 $ Poids 93 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 455 $ Poids 93 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 82 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 610 $ Poids 92 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 187 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 459 331 $ Poids 92 % |
| 12 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 441 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 530 080 $ Poids 92 % |