1338 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368909170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272853
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027368909170110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 222 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 681 $ Poids 97 % |
| 3 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 417 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 519 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 244 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 874 $ Poids 84 % |
| 7 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 205 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 681 $ Poids 83 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 607 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 482 153 $ Poids 82 % |
| 9 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 840 $ Poids 81 % |
| 10 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 637 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 519 202 $ Poids 80 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 176 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 366 769 $ Poids 79 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 787 $ Poids 79 % |