1674 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368910469610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273960
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027368910469610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 173 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 412 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 493 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 37 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 379 630 $ Poids 92 % |
| 4 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 451 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 384 064 $ Poids 87 % |
| 5 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 618 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 482 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 1478, rue Adam, Québec 2025-11-03 · 162 m · Vendu 85 868 $ (1 020 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 947 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +859 $ | 94 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 586 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 459 872 $ Poids 81 % |
| 8 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 200 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 512 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 765 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 822 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 838 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 286 $ Poids 71 % |