1433 Rue Cornouillers · Québec
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368916775110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274126
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027368916775110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 63 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 147 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 501 541 $ Poids 96 % |
| 3 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 75 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 491 060 $ Poids 94 % |
| 4 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 405 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 472 597 $ Poids 88 % |
| 5 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 532 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 385 740 $ Poids 86 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 105 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 467 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 98 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 489 204 $ Poids 78 % |
| 9 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 518 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 400 374 $ Poids 78 % |
| 10 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 594 $ Poids 78 % |
| 11 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 657 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −897 $ | 92 364 $ Poids 75 % |
| 12 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 017 $ Poids 75 % |