1388 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368917486610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274134
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027368917486610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 120 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 407 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 118 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 380 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 858 $ Poids 93 % |
| 4 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 101 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 426 780 $ Poids 93 % |
| 5 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 374 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 417 212 $ Poids 91 % |
| 6 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 257 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 397 886 $ Poids 88 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 309 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 429 901 $ Poids 88 % |
| 8 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 056 $ Poids 87 % |
| 9 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 35 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 964 $ Poids 85 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 336 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 156 $ Poids 85 % |
| 11 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 39 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 488 952 $ Poids 85 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 476 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 203 791 $ Poids 85 % |