1760 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 491,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368925457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274147
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027368925457610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 362 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 429 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 163 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 431 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 509 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 468 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 561 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 228 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 507 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 164 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 471 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 335 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 691 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 377 $ Poids 78 % |
| 10 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 719 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 80 499 $ Poids 76 % |
| 11 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 669 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 621 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 369 344 $ Poids 68 % |