5040 Rue Escarpement · Québec
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 98,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369004110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236614
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027369004110110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 393 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 450 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 377 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 341 $ Poids 81 % |
| 5 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 654 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 701 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 535 287 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 483 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 320 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 642 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 453 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 981 $ Poids 76 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 880 $ Poids 73 % |
| 11 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 023 $ Poids 73 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 497 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 463 $ Poids 72 % |