5000 Rue Escarpement app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 105,4 m² · constr. 2013 · terrain 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369004344020010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390020
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027369004344020010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 399 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 508 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 407 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 694 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 487 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 336 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 423 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 422 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 446 666 $ Poids 79 % |
| 7 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 323 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 191 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 682 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 497 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 413 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 403 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 421 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 436 033 $ Poids 74 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 473 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 467 017 $ Poids 73 % |