12750 Route Penney · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 118,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369080238610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236816
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027369080238610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 257 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 455 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 53 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 266 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 464 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 439 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 427 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 482 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 594 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 565 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 639 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 354 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 534 799 $ Poids 82 % |
| 8 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 328 $ Poids 81 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 698 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 675 $ Poids 80 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 685 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 408 333 $ Poids 79 % |
| 12 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 485 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 598 939 $ Poids 77 % |