12612-12616 Route Penney · Québec
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 213,4 m² · constr. 2017 · terrain 412,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369080702160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404003
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027369080702160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 452 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 940 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 553 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 463 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 755 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 361 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +51 793 $ | 904 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 370 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +54 835 $ | 1 126 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 201 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 245 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 331 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 565 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 840 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 260 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 823 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 412 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 390 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 015 315 $ Poids 48 % |
| 12 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 949 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 055 296 $ Poids 44 % |