4455 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 610,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369095989110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223355
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027369095989110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 111 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 613 m · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 690 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 663 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 585 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −17 492 $ | 259 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 524 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 572 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 422 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 696 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 255 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 676 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 574 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 307 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 498 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 667 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 73 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 711 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 433 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 692 361 $ Poids 50 % |