4470 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 333 m² · constr. 1992 · terrain 2 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369096281110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027369096281110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
423 700 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12120, rue Pierre-Mercure, Québec 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (881 $/m²) 357,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 642 $ Poids 29 % |
| 2 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 496 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 315 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 849 745 $ Poids 22 % |
| 3 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 647 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 949 083 $ Poids 9 % |
| 4 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 853 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +264 067 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 682 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 516 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 507 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 689 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 476 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 1 025 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 994 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 472 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 1 229 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 156 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +170 538 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 993 932 $ Poids 6 % |
| 11 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 722 m · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 910 510 $ Poids 4 % |
| 12 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 943 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 235 106 $ Poids 4 % |