1153 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369101228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273559
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027369101228110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 879 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 429 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 460 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 960 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 715 $ Poids 58 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 453 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 858 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −36 252 $ | 441 126 $ Poids 54 % |
| 6 | 1247, rue Courteline, Québec 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 372 400 $ (4 115 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 323 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 1543, rue de Coleraine, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 754 $ Poids 53 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 428 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 905 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 177 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 157 218 $ Poids 46 % |
| 11 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 223 $ Poids 46 % |