1175 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274200
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027369102814610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
438 491 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 389 $ Poids 64 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 991 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 207 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 544 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 476 761 $ Poids 52 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 385 003 $ Poids 50 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 446 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 828 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 477 733 $ Poids 46 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 600 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 052 $ Poids 43 % |