1171 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 85 m² · constr. 1991 · terrain 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274201
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027369102832610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 938 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 624 $ Poids 58 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 511 402 $ Poids 56 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 506 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 928 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 484 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 537 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 977 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 196 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 934 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 407 574 $ Poids 49 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 474 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 641 $ Poids 45 % |