1015-1017 Rue Juneau · Québec
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 175,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 012,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369104452110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274215
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027369104452110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −50 257 $ | 579 556 $ Poids 37 % |
| 3 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 896 796 $ Poids 36 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 588 344 $ Poids 36 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 683 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 652 675 $ Poids 33 % |
| 7 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 304 $ Poids 32 % |
| 8 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 799 $ Poids 30 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 708 684 $ Poids 30 % |
| 10 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 823 997 $ Poids 29 % |
| 11 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 272 792 $ Poids 29 % |
| 12 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 729 919 $ Poids 27 % |