1188 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369112249710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274206
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027369112249710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
438 491 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 880 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 474 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 081 $ Poids 58 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 208 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 477 159 $ Poids 50 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 544 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 447 186 $ Poids 48 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 385 504 $ Poids 47 % |
| 9 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 491 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 898 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 324 $ Poids 43 % |
| 11 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 502 339 $ Poids 42 % |
| 12 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 046 $ Poids 42 % |