2113-2119 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 160,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369114718110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274254
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027369114718110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 560 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 640 $ Poids 48 % |
| 3 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 624 449 $ Poids 39 % |
| 4 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 652 822 $ Poids 38 % |
| 5 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 594 $ Poids 37 % |
| 6 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 259 794 $ Poids 36 % |
| 7 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 504 $ Poids 33 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 858 955 $ Poids 33 % |
| 9 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 695 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 677 212 $ Poids 29 % |
| 11 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 357 $ Poids 29 % |
| 12 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 106 819 $ Poids 28 % |