1224 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274235
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027369122096610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 916 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 509 791 $ Poids 54 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 479 824 $ Poids 52 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 814 $ Poids 50 % |
| 4 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 391 048 $ Poids 49 % |
| 5 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 537 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −14 158 $ | 177 054 $ Poids 48 % |
| 7 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 370 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 400 138 $ Poids 43 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 377 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 738 $ Poids 40 % |
| 12 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 067 $ Poids 39 % |