1223 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274236
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027369122242610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 507 966 $ Poids 55 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 417 505 $ Poids 51 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 446 389 $ Poids 51 % |
| 4 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 540 $ Poids 47 % |
| 7 | 1247, rue Courteline, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 372 400 $ (4 115 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 355 323 $ Poids 44 % |
| 8 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 473 215 $ Poids 44 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 196 641 $ Poids 44 % |
| 10 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 177 $ Poids 44 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 899 $ Poids 42 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 384 446 $ Poids 42 % |