1202 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 535,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274273
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027369122439610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 961 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 456 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 970 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 246 $ Poids 62 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 474 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 232 $ Poids 49 % |
| 7 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 849 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +926 $ | 200 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 370 138 $ Poids 43 % |
| 11 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 485 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 673 $ Poids 42 % |