1218 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274285
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027369123437610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 574 150 $ Poids 48 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 388 746 $ Poids 46 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 508 516 $ Poids 45 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 852 $ Poids 44 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 176 133 $ Poids 43 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 032 $ Poids 43 % |
| 7 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 910 $ Poids 42 % |
| 8 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 558 730 $ Poids 41 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 367 875 $ Poids 41 % |
| 10 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 599 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 397 502 $ Poids 40 % |
| 12 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 228 $ Poids 38 % |