1230 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 143,2 m² · constr. 1992 · terrain 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274291
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027369123929110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 652 927 $ Poids 56 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 579 134 $ Poids 54 % |
| 3 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 635 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 627 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −25 565 $ | 245 682 $ Poids 40 % |
| 6 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 698 $ Poids 39 % |
| 7 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 645 603 $ Poids 37 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 761 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 704 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 107 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 755 $ Poids 31 % |