1324 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369124928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274304
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027369124928110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue de Calais, Québec 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 849 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 774 $ Poids 54 % |
| 2 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 628 $ Poids 49 % |
| 3 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 489 $ Poids 44 % |
| 4 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 362 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 614 845 $ Poids 42 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 502 448 $ Poids 41 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 383 697 $ Poids 39 % |
| 8 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 938 $ Poids 39 % |
| 9 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 711 $ Poids 37 % |
| 10 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 227 $ Poids 37 % |
| 11 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 551 $ Poids 36 % |