1239 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 178 m² · constr. 1994 · terrain 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369132066110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274282
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027369132066110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 932 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 650 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 992 932 $ Poids 47 % |
| 3 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 975 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 651 427 $ Poids 47 % |
| 4 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 756 264 $ Poids 44 % |
| 5 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 975 m · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 746 167 $ Poids 44 % |
| 6 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 718 052 $ Poids 42 % |
| 7 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 747 417 $ Poids 40 % |
| 8 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 748 920 $ Poids 39 % |
| 9 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 833 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 714 996 $ Poids 38 % |
| 11 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 278 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 743 673 $ Poids 34 % |