1227 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369133064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274292
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027369133064610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 490 688 $ Poids 57 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 579 203 $ Poids 51 % |
| 3 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 029 $ Poids 47 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 155 $ Poids 46 % |
| 5 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 782 $ Poids 46 % |
| 6 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 485 816 $ Poids 46 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 462 081 $ Poids 46 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 598 $ Poids 45 % |
| 9 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 019 $ Poids 45 % |
| 10 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 558 025 $ Poids 42 % |
| 11 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 519 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 583 400 $ Poids 42 % |