1296 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369133769110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274340
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027369133769110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 246 657 $ Poids 60 % |
| 2 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 098 $ Poids 56 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 392 941 $ Poids 49 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 188 $ Poids 47 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 856 $ Poids 45 % |
| 6 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 116 $ Poids 44 % |
| 7 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 465 994 $ Poids 41 % |
| 8 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 391 716 $ Poids 39 % |
| 11 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 478 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 511 569 $ Poids 38 % |