Rue Java · Québec
Valeur estimée
335 100 $
Autre · terrain 4 052,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369142055250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386943
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027369142055250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 824 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 100 $ Poids 51 % |
| 2 | 4935, de l'Escarpement, Québec 2026-06-17 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
| 3 | 4935, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-02 · 847 m · Vendu 268 000 $ (2 948 $/m²) 90,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 50 % |
| 4 | 4959, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-10 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 305 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 867 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 49 % |
| 6 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 48 % |
| 7 | 4953, rue de l'Escarpement, Québec 2026-03-06 · 864 m · Vendu 284 000 $ (2 733 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 689 $ Poids 47 % |
| 8 | 1126, boulevard Pie-Xi Sud, Québec 2026-06-30 · 951 m · Vendu 223 000 $ (2 345 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 4980, rue de l'Escarpement, Québec 2026-05-15 · 932 m · Vendu 278 000 $ (3 110 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-15 · 959 m · Vendu 338 000 $ (3 207 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 959 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 143 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 46 % |