1297 Rue Java · Québec
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369143804350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386922
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027369143804350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 211 $ Poids 50 % |
| 2 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 401 946 $ Poids 50 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 234 $ Poids 48 % |
| 4 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 937 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 027 $ Poids 47 % |
| 5 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 396 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 1605, rue de Calais, Québec 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 849 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 410 381 $ Poids 44 % |
| 7 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 624 823 $ Poids 41 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 310 $ Poids 40 % |
| 11 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 620 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 810 $ Poids 39 % |