1133 Rue Irving · Québec
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 132,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369147762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027369147762610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 2041, avenue Industrielle, Québec 2026-02-13 · 610 m · Vendu 980 000 $ (8 007 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 236 $ Poids 71 % |
| 3 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 832 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 715 $ Poids 71 % |
| 4 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 1324, rue de Jouvence, Québec 2026-02-23 · 311 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 655 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 456 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 389 $ Poids 51 % |
| 8 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 495 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 507 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 1276, rue De La Java, Québec 2025-06-23 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 354 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 603 019 $ Poids 41 % |
| 12 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 682 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 544 492 $ Poids 40 % |