1225 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 248,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369152839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274425
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027369152839610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 950 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 802 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 622 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 256 $ Poids 57 % |
| 3 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 165 $ Poids 53 % |
| 4 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 566 $ Poids 51 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 476 $ Poids 48 % |
| 6 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 665 $ Poids 44 % |
| 8 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 459 365 $ Poids 43 % |
| 9 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 487 734 $ Poids 38 % |
| 11 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 521 854 $ Poids 37 % |
| 12 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 475 554 $ Poids 37 % |