1160 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 97 m² · constr. 2013 · terrain 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155773930010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390773
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027369155773930010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 850 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 943 $ Poids 49 % |
| 2 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 238 $ Poids 48 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 387 783 $ Poids 46 % |
| 4 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 314 $ Poids 46 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 899 $ Poids 44 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 338 $ Poids 43 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 576 $ Poids 40 % |
| 8 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 217 $ Poids 36 % |
| 9 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 605 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 740 $ Poids 35 % |
| 11 | 4116, rue Simone-Hudon, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 823 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 406 691 $ Poids 33 % |
| 12 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 415 $ Poids 33 % |