1166 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155892650010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390873
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027369155892650010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 472 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 390 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 496 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 662 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 624 428 $ Poids 54 % |
| 5 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 833 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 255 $ Poids 51 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 395 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 641 $ Poids 47 % |
| 10 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 620 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 574 004 $ Poids 46 % |
| 11 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 993 $ Poids 41 % |