2240-2242 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 84,7 m² · constr. 2003 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369156272060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274415
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027369156272060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de Jouvence, Québec 2026-06-30 · 339 m · Vendu 379 000 $ (4 847 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 427 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 668 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 498 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 192 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 901 $ Poids 46 % |
| 6 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 334 $ Poids 41 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 899 $ Poids 41 % |
| 8 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 710 $ Poids 41 % |
| 9 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 668 934 $ Poids 40 % |
| 10 | 1195, rue de Jéricho, Québec 2024-11-13 · 462 m · Vendu 471 000 $ (5 751 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 596 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 540 431 $ Poids 36 % |