2245 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 470,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369164608910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350520
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027369164608910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 709 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 096 $ Poids 64 % |
| 2 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 299 $ Poids 57 % |
| 3 | 12935, avenue de Troyes, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 031 $ Poids 54 % |
| 4 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 373 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 687 $ Poids 47 % |
| 8 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 200 $ Poids 41 % |
| 9 | 4116, rue Simone-Hudon, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 823 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 392 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 468 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 941 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 671 505 $ Poids 37 % |
| 12 | , Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 923 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 400 930 $ Poids 37 % |