15145 Rue James-Huston · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 2 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369292999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237105
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027369292999110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 526 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 798 $ Poids 71 % |
| 2 | 3810, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-06-01 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 053 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 529 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 79 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 505 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 686 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 086 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 743 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 470 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 1324, rue de Jouvence, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 533 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 959 $ Poids 48 % |
| 11 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-04 · 629 m · Vendu 487 000 $ (4 134 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 506 011 $ Poids 46 % |