1896 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 726 $/m² · 395,8 m² · constr. 1994 · terrain 64 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 537,1 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369825677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
275368
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027369825677110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 351 263 $ (901 $/m²) 389,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −8 782 $ | 359 491 $ Poids 61 % |
| 2 | 1820, chemin de la Passe, Québec 2025-04-11 · 603 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 35 % |
| 3 | 1673-1675, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 413 $ Poids 20 % |
| 4 | 1757, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 340 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +160 989 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 148 564 $ Poids 15 % |
| 5 | 1668-1670, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 213 $/m²) 233,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 690 m · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 224 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 946 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 900 m · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 695 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie +230 918 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 329 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 539, rue Armand-Tremblay, Québec 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 836 $/m²) 171,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 479 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +229 500 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 418 375 $ Poids 0 % |