1899 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 126,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369868453410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275423
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027369868453410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 22 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 552 $ Poids 66 % |
| 4 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 489 $ Poids 55 % |
| 5 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 020 $ Poids 38 % |
| 6 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 558 $ Poids 38 % |
| 7 | 525, rue Gaétan, Québec 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 842 $ Poids 34 % |
| 8 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 672 $ Poids 33 % |
| 9 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 455 $ Poids 30 % |
| 10 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 674 $ Poids 25 % |
| 11 | 1578, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 954 $ Poids 25 % |
| 12 | 1799, Avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-05-02 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 581 402 $ Poids 21 % |