2067 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 116,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 082,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369950342990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275387
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027369950342990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 247 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 540 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 621 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 176 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 660 835 $ Poids 46 % |
| 7 | 609, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-07-08 · 369 m · Vendu 466 000 $ (4 979 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +56 756 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 552 002 $ Poids 36 % |
| 8 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 610 215 $ Poids 35 % |
| 9 | 1791, chemin de la Passe, Québec 2025-06-06 · 918 m · Vendu 175 000 $ (1 780 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 187 $ Poids 31 % |
| 10 | 516, Rue Nicol, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 362 $ Poids 29 % |
| 11 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 485 $ Poids 28 % |
| 12 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 276 $ Poids 27 % |