1004 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 778,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377848852110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
147026
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027377848852110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 221 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 126 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 759 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 415 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 578 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 536 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 126 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −632 $ | 141 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 618 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 650 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −52 213 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 833 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 512 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 666 429 $ Poids 60 % |
| 9 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 815 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 711 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 168 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 354 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 540 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 104 $ Poids 50 % |