16 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
224 100 $
Chalet · 3 735 $/m² · 60 m² · constr. 1950 · terrain 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378001105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
23027378001105110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 330 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 249 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 252 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 780 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 676 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 660 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −4 541 $ | 171 118 $ Poids 69 % |
| 6 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 374 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 255 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 333 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 277 458 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 773 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 365 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 347 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 329 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 784 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 258 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 827 $ Poids 59 % |