30 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 116,3 m² · constr. 1946 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378011085610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255773
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027378011085610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 515 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 95 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 797 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 546 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 111 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 891 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 595 $ Poids 56 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 694 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 575 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 850 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 030 $ Poids 41 % |