33 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
255 700 $
Autre · 12 234 $/m² · 20,9 m² · constr. 1989 · terrain 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378011329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255776
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
23027378011329110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 269 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-11-21 · 495 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-30 · 607 m · Vendu 584 557 $ Ajust. marché +48 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 827 $ Poids 41 % |
| 3 | 7925, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 536 538 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 321 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, rue Pellan, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 138 300 $ Ajust. marché +12 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 100 $ Poids 37 % |
| 5 | 1065, Rang Saint-Ange, Québec 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 18 % |
| 6 | 1065, Rang Saint-Ange, Québec 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, Rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-24 · 587 m · Vendu 510 900 $ Ajust. marché +94 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 1148, rue de Jean-Charles Harvey, Québec 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 343 277 $ Ajust. marché +16 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 215 $ Poids 15 % |
| 9 | rue Lachance, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 14 % |
| 10 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 514 264 $ Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 12 % |
| 11 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 4931, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 10 % |