223 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 78 m² · constr. 1997 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378028019110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027378028019110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 255 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 200 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 644 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 251 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 518 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 572 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 445 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 290 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 385 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 568 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 588 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 106 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 396 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 762 $ Poids 58 % |