355 Rue Pellan · Québec
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 136,3 m² · constr. 1993 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378038139610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255937
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027378038139610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 562 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 745 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 649 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 251 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 445 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 159 $ Poids 49 % |
| 12 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 537 458 $ Poids 42 % |