138 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 150,6 m² · constr. 2011 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378049412940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372942
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027378049412940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 553 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 288 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 714 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 573 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 181 $ Poids 63 % |
| 5 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 920 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 616 442 $ Poids 57 % |
| 7 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 933 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 600 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 708 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 545 129 $ Poids 45 % |