118 Rue Abbé-Pierre · Québec
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378112136110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256107
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027378112136110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 555 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 356 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 643 403 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 454 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 387 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 356 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 254 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 464 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 91 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 163 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 432 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 832 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 393 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 422 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 361 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 650 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 606 268 $ Poids 53 % |