114 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 112,7 m² · constr. 1962 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378113820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256132
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027378113820110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 393 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 536 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 384 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 333 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 676 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 378 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 524 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 978 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 581 029 $ Poids 63 % |