105 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378120864110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255957
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027378120864110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 281 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 539 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 533 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 375 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 620 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 443 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 176 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 443 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 798 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 382 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 600 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 338 247 $ Poids 63 % |